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桜月法律事務所

所在地：京都府京都市中京区西ノ京職司町26-15 新近江ビル4階

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山本悠揮弁護士の取り扱う分野

交通事故

事件内容

死亡事故

物損事故

人身事故

争点

後遺障害等級認定

過失割合

慰謝料・損害賠償

離婚・男女問題

原因

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別居

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DV・暴力

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2010年

大久保誠弁護士の法律相談一覧

不動産しか資産がない

被相続人の主だった資産が
不動産しかない、
あるいは不動産の評価額と家賃収入が、預金や証券など他の資産に比べ
圧倒的に割合が高いとき

法定相続人2人で
2分割するにはどういう分け方がありますか?

家賃収入を2分割するのはわかりますが
不動産の権利を2分割するのは
ややこしく感じます。

ただそれでは、どちらかの名義に変えなければならず
揉めることは必至。

何としても法定相続分は守りたいので
放棄はしたくありません。

win98さんのおっしゃるとおり、名義を共有名義にするのは、後々のことを考えると、もめる原因になることが多いですね。

ですので、いずれが一方の相続人が不動産を全部取得して名義も得る、他方に対しては金銭を(その不動産の価格の半分に相当する金銭)支払うという分割が多いかと思います。

話合いが可能で、一方が金銭的に余裕がある場合にはこの分け方がよいと思います。

当事者同士で話合いが難しい場合には、手段としては家庭裁判所に遺産分割の調停を求めるということになろうかと思います。